区分マンションで稼ぐに関する記事一覧
【確実の一手】区分マンションの不動産投資でオススメの方法とは？
不動産投資で安定した資産構築に興味を持っているサラリーマンです「でも最近は投資用の不動産が高くて…全然買うに値する物件に出会えないんですよね…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【間違い】区分マンション投資＝ワンルームマンション投資じゃない
副収入が欲しいサラリーマンです。「区分マンション投資を勧められたのですが、それってワンルームマンション投資ですよね？それだけはやめとけって言われるので、それはちょっと…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【意外と面白い物件】大阪府大阪市北区2830万_1LDKのまとめ
この記事では、今回の物件「大阪府大阪市北区2830万_1LDK」についてまとめをしていきたいと思います。当初は面白くない物件と思っていましたが、資産性と立地を重視して検討する場合は価格動向を調べてみないと分からないもんだなと勉強になりました。
【必勝の相場分析方法】冴えない不動産投資物件も見方を変えれば…
これだと急に投資対象として面白い物件になりました。売買価格と家賃の影響が、トータルの投資効果に与える影響が非常に大きいという事が分かりました。もちろんこの傾向がどこまで続くかをどう考えるかが、各自に投資判断ですが、立地が良いだけにそこまでひどい結果にならないだろうとも考えれるかと思います。
【門前払いと思ってた】この区分マンション何がオススメ？
それでは今回も不動産投資のケーススタディーで、実際の調査の感覚を養っていきましょう。今回はぱっと見で、「門前払い物件かな？」と思ったんですが、最近開発中の相場分析で見てみると、「もしかしたらアリかも…」と思い直した物件でした。どんなポイントが良かったのかぜひご確認くださいね！
【反面教師物件】不動産投資を始める場合、買ってはいけない物件はこちら_case3
今回の物件のまとめ回になります。最初は「面白そうな物件」と思って調べ始めたのですが、逆の意味で驚かされることが多かった物件でした。そのポイントを復習していきたいと思います。
【絶対買ってはいけない物件でした】不動産投資は収益シミュレーションでリスク回避_case3
今回はいよいよ収益シミュレーションです。1600万の方は怪しいとしても、1220万で売り出し中の物件はまだ可能性ある、ということで調べていきたいと思います。ちなみにここで紹介する詳細な収益シミュレーションはこちらで無料提供していますので、興味を持った方はぜひ覗いてみてください
【家賃相場を調べなければ騙される！】相場観を持たない恐ろしさ解説します_case3
今回はもう少し踏み込んで家賃相場を調べる、という部分のケーススタディーになります。皆さんも「実際にこの物件を購入したい！」という物件が出てきたら、必ずここまでは調査すべき内容になります。僕が提供する無料相談と無料テンプレで十分調査ですよ！
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_まとめ
さて、今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市のまとめについて解説をしていきます。これまで、簡易査定、収益シミュレーション、賃貸需要、ハザードマップを調べてきた結果をまとめて、考察をしていきたいと思います。
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_賃貸需要＆ハザードマップ
今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市の賃貸需要＆ハザードマップについて解説をしていきます。前回のシミュレーションでは以外にキャッシュフローが出ないという結果になりました。が、トータルでは十分資産増加を狙える結果になっていました。
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_収益シミュレーション
今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市の収益シミュレーションについて解説をしていきます。利回りは7.22%と高めだったので、どんな結果になるのか期待してしまいますね
case2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市_物件概要と簡易査定
今回はcase2_【不動産投資_大阪】区分ファミリー1480万_大阪府和泉市に関して、物件概要と簡易査定について解説をしていきます。利回り重視で郊外の物件を検討する際のケーススタディーとしてぜひご覧ください。
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_まとめ
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1のまとめをしていきます。４回にわたって実際の物件を確認してきましたが、結局どう？というところを解説したいと思います。
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_環境調査
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の将来人口とハザードマップについて確認をしていきます。実際に投資したい物件が見つかった場合は必ずすべき調査になりますのでぜひご確認ください
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_賃貸需要
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の賃貸需要について確認をしていきます。賃貸需要が弱いと入居付けに苦しんだり、出口戦略で高値で売れなかったり苦しむこと必至なので必ず確認してください
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_詳細sim
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の詳細シミュレーションについて解説をしていきます。今回の物件はざっくりシミュレーション時点でハジく物件な気もしますが…何事も勉強勉強！詳細シミュレーションもして投資観を養いましょう
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_ざっくりsim
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1について解説をしていきます。実際に収益シミュレーションをすることで不動産投資の対象になるかを検証していきますので、ぜひご覧ください。
【初心者向け】区分マンション投資の物件調査のやり方と注意点を解説
区分マンション投資のやり方とは・・・？「区分マンション投資が始めやすいと言われた。比較的利回りの高い中古から始めようと思っているが、物件を紹介されたときの物件調査のやり方、注意点などが分からず困っている。」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【カモ葱卒業3】区分マンション投資物件はどこに注目して選ぶべき？
毎日働くサラリーマンです。「不動産投資で副収入を得たいと考えています。区分マンション投資は初心者でも始めやすいと聞きました。ただ物件を調べてみるとどこに注目して選べばいいのか全然分かりません…」このような悩みが出てきました。 今回はこのような悩みを解決するためのお手伝いをします。